Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Архитектура и градостроительство

КАК ПОСТРОИТЬ ДАЧУ В ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ: ВЫБОР УЧАСТКА И РАЗРЕШЕНИЕ

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Еврейской автономной области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты.

     О том, что нужно знать при строительстве дачи в Еврейской автономной области и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале ниже.

      Выбор участка

      Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Еврейской автономной области - выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

     Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка - это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

     При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

   Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома - для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект - это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

     Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровую выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в МФЦ Еврейской автономной области.

       Строительство дома

     После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

      Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения. Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию права собственности осуществляет Управление Росреестра Еврейской автономной области.


Информация о существовании особого режима использования земель, расположенных в охранных зонах и минимально допустимых расстояниях до объектов трубопроводного транспорта и ограничениях (запретах) использования указанных земель (опубликовано: 27.10.217г.)


Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Приамурского городского поселения

             30 мая 2017 года 17-00 в администрации Приамурского городского поселения были проведены публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Приамурского городского поселения. Всего в публичных слушаниях приняло участие 11 человек.

            Принято решение:

1.В связи с недостаточной информацией по границам земельных участков, которым необходимо изменить вид территориальной зоны и вид разрешенного использования в Правилах землепользования и застройки Приамурского городского поселения, публичные слушания перенести на                 06 июня 2017 года на 17-00 в администрации Приамурского городского поселения.

2.Заключение о результатах публичных слушаний опубликовать в газете «Районный вестник» и разместить на официальном сайте администрации Смидовичского муниципального района.

 Председатель комиссии по организации и проведению публичных слушаний    

 Б.Д.Королев

(опубликовано: 31.05.2017г.)


О проведении публичных слушаний по вопросу включения земельных участков в границы с. Песчаное (№ 144, опубликовано: 12.04.2017г.) 

О проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков (№ 150, опубликовано: 12.04.2017г.) 

О проведении публичных слушаний по согласованию проекта планировки и проекта межевания территории (опубликовано: 08.11.2016г.) 

О принятии решения о подготовке документации по планировке территории (опубликовано: 02.09.2016г.) 

О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории (опубликовано: 06.07.2016г.) 

Проектная документация (опубликовано: 06.07.2016г.) 


О принятии решения о подготовке документации по планировке территории (опубликовано: 15.03.2016г.) 

Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания территории в его составе по объекту «Трубопроводная система «Восточная Сибирь – Тихий океан» участок НПС «Сковородино» – СМНП «Козьмино» (ВСТО-II). Вдольтрассовый проезд в районе р. Тунгуска. РНУ «Дальнереченск». Строительство» (опубликовано: 25.01.2016г.) 


О проведении публичных слушаний по внесению изменений в градостроительные регламенты правил землепользования и застройки пос. Смидович (опубликовано: 04.12.2015г.) 

О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории (опубликовано: 01.12.2015г.) 

Проект планировки территории с межеванием (том_1)

Проект планировки территории с межеванием (том_3)

С томами 2, 4, 5, вы можете ознакомиться непосредственно в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района.


О принятии решения о подготовке документации по планировке территории  (опубликовано: 05.11.2015г.) 

О внесении изменения в постановление администрации муниципального района от 28.08.2014 № 1848 «Об изменении границ и территории населенного пункта поселка Николаевка Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области»  (опубликовано: 08.10.2015г.) 

Об изменении границ и территории населенного пункта поселка Приамурский Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 09.07.2015г.) 

Об утверждении схемы размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2015г.) 

О проведении публичных слушаний по вопросу исключения земельного участка из границ пос. Приамурский (опубликовано: 14.05.2015г.) 

О проведении публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка (опубликовано: 05.05.2015г.) 

О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 23.12.2010 № 118 «Об утверждении проекта «Правила землепользования и застройки поселка Николаевка» (опубликовано: 12.03.2015г.) 

О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 15.04.2010 № 32 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Приамурского городского поселения» (опубликовано: 12.03.2015г.) 

О проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений и дополнений в правила землепользования и застройки Приамурского городского поселения в части границ зон затопления, подтопления (опубликовано: 12.11.2014г.) 

О проведении публичных слушаний по вопросу внесения изменений и дополнений в правила землепользования и застройки пос. Николаевка в части границ зон затопления, подтопления (опубликовано: 12.11.2014г.) 

О внесении изменения в постановление администрации муниципального района от 07.05.2013 № 908 «Об исключении и включении земельных участков из границы населенного пункта (в границу населенного пункта) села Даниловка Камышовского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области»  (опубликовано: 12.11.2014г.) 

О внесении изменения в постановление администрации муниципального района от 28.08.2014 № 1848 «Об изменении границ и территории населенного пункта поселка Николаевка Николаевского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области»  (опубликовано: 12.11.2014г.) 



ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. ВОЛОЧАЕВКА 1  

Правила землепользования и застройки села Волочаевка-1 муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Волочаевка – 1  (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки села Волочаевка – 1 муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Схема с. Волочаевка - 1 (опубликовано: 26.06.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ П. ВОЛОЧАЕВКА 2  

Правила землепользования и застройки пос. Волочаевка – 2 муниципального образования «Волочаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Волочаевка – 2  (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Волочаевка - 2 муниципального образования «Волочаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Схема села Аур (опубликовано: 27.07.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. АУР

Правила землепользования и застройки села Аур муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Аур(опубликовано: 27.07.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки села Аур муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Схема пос. Волочаевка - 2 (опубликовано: 27.07.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. ДАНИЛОВКА

Правила землепользования и застройки села Даниловка муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Даниловка  (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки села Даниловка муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Схема с.Даниловка (опубликовано: 26.06.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. КАМЫШОВКА

Правила землепользования и застройки села Камышовка муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Камышовка (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки села Камышовка муниципального образования «Камышовское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Схема с.Камышовка (опубликовано: 26.06.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. КЛЮЧЕВОЕ-ДЕЖНЕВКА

Правила землепользования и застройки сел Ключевое и Дежневка муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.10.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки сёл: Ключевое, Дежневка(опубликовано: 26.10.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки сёл: Ключевое, Дежневка муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (опубликовано: 26.10.2017г.) 

Зонирование сел Ключевое и Дежневка (опубликовано: 26.10.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. ПАРТИЗАНСКОЕ

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ С. ПАРТИЗАНСКОЕ» (опубликовано: 05.08.2014г.) 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОЧАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ СЕЛА ПАРТИЗАНСКОЕ (опубликовано: 05.08.2014г.) 

Заключение о результатах публичных слушаний по согласованию проекта (опубликовано:11.10.2016г.) 

Протокол о результатах публичных слушаний по согласованию проекта (опубликовано:11.10.2016г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ -ПРИАМУРСКОЕ  ГП

Правила землепользования и застройки Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Приамурского городского поселения (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки Приамурского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Приамурского городского поселения (опубликовано:27.07.2017г.) 

Карта зонирования п.Приамурский 2017 г. (опубликовано: 27.07.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ C. ПЕСЧАНОЕ

Правила землепользования и застройки села Песчаное муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Песчаное(опубликовано: 27.07.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки села Песчаное муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Зонирование села Белгородского (опубликовано: 27.07.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ C. БЕЛГОРОДСКОЕ

Правила землепользования и застройки села Белгородское муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки с. Белгородское(опубликовано: 27.07.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки села Белгородское муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 27.07.2017г.) 

Зонирование села Песчаное (опубликовано: 27.07.2017г.) 



О подготовке проектов правил землепользования и застройки сел: Песчаное, Белгородское  (опубликовано: 29.07.2013г.)


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ П. СМИДОВИЧ

Правила землепользования и застройки поселка Смидович муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области  (опубликовано: 26.06.2017г.)  

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки пос. Смидович (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Смидович муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (опубликовано: 26.06.2017г.) 

Схема пгт. Смидович (опубликовано: 26.06.2017г.) 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ П. НИКОЛАЕВКА

Об утверждении Правил землепользования и застройки поселка Николаевка муниципального образования «Николаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (опубликовано: 03.11.2017г.)

ПРОТОКОЛ проведения публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки пос. Николаевка (опубликовано:03.11.2017г.) 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПОСЕЛКА НИКОЛАЕВКА 

Схема зонирования территории (опубликовано:03.11.2017г.) 




Об утверждении проекта "Территориально комплексная схема градостроительного планирования развития территории особого регулирования областного значения - территории Левобережья реки Амур Смидовичского муниципального района  

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПРИАМУРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ»

Решение Собрания депутатов от 20.07.2006г. № 52

Фотоматериалы Левобережья

Фотоматериалы "Приамурская"

КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ


Генеральный план с. Волочаевка 1

Об утверждении проекта «Генеральный план с. Волочаевка-1»

Генеральный план (проектный план)

Схема расположения Волочаевского сельского поселения

План современного использования (опорный план).

Схема инженерной и транспортной инфраструктуры

Генеральный план с. Волочаевка 2

Об утверждении проекта «Генеральный план с. Волочаевка-2»

Генеральный план (основной чертеж)

Схема расположения Волочаевского сельского поселения

План современного использования (опорный план).

Схема инженерной и транспортной инфраструктуры

Схема градостроительного зонирования

Генеральный план с. Камышовка

О проведении публичных слушаний по согласованию проекта «Генеральный план села Камышовка»

Генеральный план (проектный план)

О внесении изменений в генеральный план с. Камышовка, утвержденный решением Собрания депутатов от 22.09.2011 № 71

ПРИЛОЖЕНИЕ к решению Собрания депутатов от 22.09.2016 № 58 Описание границы с. Камышовка Смидовичского района Еврейской автономной области

Генеральный план п. Смидович

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА СМИДОВИЧ»

Генеральный план (основной чертеж)

План современного использования территории (опорный план)

Схема водоснабжения и канализации

Схема зонирования

Схема инженерной инфраструктуры и благоустройства территории

Схема планировочных ограничений

Схема транспортной инфраструктуры. Схема размещения объектов социальной инфраструктуры

Схема электроснабжения и связи

Генеральный план пгт. Николаевка

РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА НИКОЛАЕВКА»

Генеральный план

План современного использования территории