Наш адрес
679150
ЕАО, пос. Смидович,
ул. Октябрьская, 8
smid_rn@post.eao.ru
Телефон приёмной
+7 (42632) 3-30-04
Информация о реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда
Информация о программе переселения из аварийного жилья
Расселение аварийного жилья получило статус программы и даже нацпроекта («Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда») для того, чтобы процесс имел организованный, упорядоченный и контролируемый характер. Есть цели (сколько домов должно быть расселено), сроки и определённый объём финансирования. По этим показателям рассчитывают, сколько можно и нужно построить новых домов.
Законодательно процесс регулируется Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Последние изменения в него были внесены в 2018 году. Реализация программы возложена на глав муниципальных образований городских и сельских поселений. На сегодняшний день в каждом городском поселении Смидовичского района есть свои программы, утверждённые постановлениями.
Программа реализуется поэтапно: составляется список аварийных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, они расселяются до конца 2024 года. Все, чьё жильё ещё не внесли в перечень аварийного, получат квартиры не раньше 2025 года.
Новые механизмы по переселению Правительство РФ планирует принять с лета. Прежде всего, это ипотека — жильцы получат возможность использовать деньги от аварийной квартиры для первого взноса.
Работа над улучшением программы ведётся ещё и в таких направлениях:
§ Привлечение к расселению инвесторов. Предполагается, что они будут принимать финансовое участие, а взамен получат землю под снесённым домом. Это ускорит процесс.
§ Создание маневренных жилищных фондов в муниципалитетах. Это квартиры, где можно будет временно разместить жильцов аварийного фонда в экстренной ситуации. Там они будут ждать заселения в новые дома.
§ Разработка чёткого механизма социального найма с последующим выкупом. С его помощью переселённые жильцы получат право собственности на новую квартиру за 10 – 20 лет.
§ Законодательное закрепление понятия ветхого жилья. Это даст понимание, по каким критериям выбирать старые дома для реконструкции или сноса.
Управление ЖКХ администрации муниципального района
Представители 82 регионов прошли обучение по новым механизмам переселения граждан из аварийного жилья
Обучающий Всероссийский семинар, посвященный реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», прошел 27 февраля в Москве. Мероприятие, организованное Минстроем России и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, направлено на ознакомление регионов с набором новых возможностей, которые закладываются в закон о постоянных механизмах переселения граждан из аварийного жилья. Открыли семинар глава Минстроя России Владимир Якушев и председатель набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Открывая семинар, глава Минстроя России Владимир Якушев подчеркнул, что в майском указе 2018 года поставлена ключевая задача: расселять аварийного жилья больше, чем его образуется. «Для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, предусмотрен высокий процент софинансирования со стороны федерального бюджета. Это сделано для того, чтобы повысить эффект от выполненных программных мероприятий. Особое внимание стоит уделить контролю за выполнением программных мероприятий на местах, а также активно взаимодействовать с общественными организациями», - отметил министр.
Рассказывая о новых предложениях по усовершенствованию работы по программе, он подчеркнул, что формулируя эти новеллы, в Минстрое пошли по пути максимального включения успешного опыта регионов в действующую нормативную базу. «Ряд предложений еще предстоит обсудить в открытом диалоге с регионами. В том числе нужно изменить и четче прописать критерии отнесения жилья к категории аварийного, ввести методику однозначной инструментальной оценки аварийности, а ветхое жилье выделить в отдельную категорию. Но срок готовности к практической реализации итогового обобщающего документа – нового закона о постоянно действующих механизмах переселения из аварийного жилья – четко обозначен. Жизнь по нему начнется с июля текущего года», - сообщил глава ведомства.
Председатель наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин рассказал о текущей ситуации по реализации программ переселения и готовности регионов к старту программы 2019-2024 годов. «На программу переселения из аварийного жилья выделана огромная сумма в объеме 450 млрд рублей, и задача состоит в том, чтобы максимально эффективно задействовать эти средства. Важно исключить возможность повторения допущенных ранее недочетов. Особое внимание необходимо уделить соблюдению сроков выполнения программных мероприятий, качеству строящегося жилья, своевременному предоставлению достоверных данных о ходе выполнения программы», — пояснил он.
Перед представителями 82 регионов, участвовавших в семинаре, также выступили Генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин и директор Департамента ЖКХ Минстроя России Михаил Гилев.
Константин Цицин отметил, что в том случае, если возведение дома осуществляется при использовании бюджетных средств, необходимо применять современные энергосберегающие материалы, которые будут способствовать снижению стоимости эксплуатации здания и, как следствие, позволят жителям экономить на коммунальных платежах.
Представитель Минстроя России напомнил, что всего в рамках федерального проекта за 2019-2024 года планируется расселить почти 12 млн кв. метров жилья (9,54 млн до 2024 года и 2,4 млн остатком в 2025 году) и рассказал об основных направлениях организационной и методологической работы ведомства по программам переселения и условиях государственной поддержки новых программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
РАССЕЛЯТЬ АВАРИЙНЫЕ ДОМА В РОССИИ НАЧНУТ ПО-НОВОМУ
В России для расселения домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, начнут применять новые правила. В настоящее время постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилья внесены в правительство, информирует regnum.ru.
Революционных изменений принимать не планируется. Однако некоторые новшества будут. Так, согласно проекту закона, на который ссылается «Российская газета», реконструировать, сносить и строить аварийные дома смогут сами собственники. Возможность принятия таких решений владельцами ветхого жилья существовала и раньше, но фактически никто не смог этим правом воспользоваться.
Теперь же порядок действий для таких случаев прописан предельно четко. Собственники могут продать все помещения в доме единым лотом, а обязанности по реконструкции здания, его сносу и строительству нового дома возложить на покупателя. При этом деньги от этой сделки владельцы аварийных квартир получают пропорционально принадлежащей им общей площади. Также на период проведения этих работ людям должно быть предоставлено жильё из маневренного фонда.
Также законопроектом предусмотрено ведение регионального реестра аварийных домов, который будет общедоступным. Документом предусмотрены шесть видов поддержки граждан, которые проживают в аварийных домах. В частности, предоставление субсидии на приобретение жилых помещений, выкуп жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, предоставление жилых помещений маневренного фонда для временного проживания граждан.
Основными источниками финансирования расселения аварийных домов станут средства частных инвесторов, а также местных и региональных бюджетов, в том числе субсидии из федерального бюджета. Также на эти цели планируется направить высвобождающиеся ресурсы от реализации действующей программы по расселению жилья.
Информация о предварительных сроках начала реализации новой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
С целью разъяснения данной информации, мы обратились в управление ЖКХ правительства ЕАО.
Согласно ответу начальника управления ЖКХ Коржа А.Ю. следует, что в настоящее время Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разрабатываются методические рекомендации по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Формирование новой программы по переселению граждан из указанного аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, планируется до декабря 2018 года.
Начало реализации мероприятий программы предварительно планируется с 1 января 2019 года.
Опубликовано: 31.01.2018г.
Информация по участию в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Комсомольской пос. Смидович по программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда»
Администрацией Смидовичского муниципального района осуществляется контроль за ходом выполнения мероприятий по строительству многоквартирного жилого дома. Перечень выполненных работ по состоянию на 07.11.207 года:
1. Подготовительные работы на строительной площадке – 100%.
2. Работы по устройству подземной части здания (отрывка котлована, монтаж фундамента, устройство техподполья, гидроизоляция, обратная засыпка грунтом) – 100%.
3. Работы по устройству наземной части здания:
§ Кирпичная кладка наружных и внутренних несущих стен, монтаж перемычек, плит перекрытия – 100%.
§ Монтаж балконных плит и ограждений – 100%.
§ Монтаж межквартирных перегородок – 100%.
§ Монтаж межкомнатных перегородок – 50%.
§ Монтаж оконных блоков – 100%.
§ Монтаж внутренних инженерных систем – 50%.
§ Устройство стяжки пола – 70%.
§ Штукатурные работы – 100%.
§ Устройство крыши – 10%.
4. Наружные работы:
· Устройство наружных сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения – 100%.
· Благоустройство территории – 60%.
Объем выполненных работ составляет около 65 % от общего объема работ.
На участие в долевом строительстве дома программой предусмотрено финансирование в размере 25 119 817,20 рублей, из них 22 380 277,84 рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 2 735 452,63 рублей – средства областного бюджета, 4 086,73 рублей – средства местного бюджета.
На сегодняшний день подрядчику ОАО «СУ-277» на производство работ перечислено 14 518 197,21 рублей, из них 12 491 432,09 рублей средства Фонда, 2 025 536,61 – средства областного бюджета, 1228,51 рублей – местного бюджета.
Опубликовано: 07.11.2017г.
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»
В 2017 году планируется приобрести 18 жилых помещений общей площадью 841,5 кв.м., переселить 53 жителя из 12 аварийных домов.
С целью завершения реализации 4 этапа программы администрацией Смидовичского муниципального района принимаются все необходимые меры. Заключены контракты на приобретение 4 жилых помещений (площадью 48,0 кв.м., 51,2 кв.м., 24,4 кв.м., 45,6 кв.м.) для расселения граждан из аварийных жилых домов.
За счет средств федерального бюджета 21.04.2017 постановлением №187 администрации Смидовичского муниципального района внесены изменения в программу по увеличению стоимости квадратного метра приобретаемого жилья.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района 02.06.2017 был размещен аукцион на приобретение 14 жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирного дома (извещение №0378300000517000002). Данный аукцион не состоялся в связи с отсутствием заявок.
Повторно аукцион на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного дома был размещен 21.06.2017 (извещение № 037830000005170000004). По условиям информационной карты аукциона, рассмотрение первых частей должно было состояться 07.07.2017, 10.07.2017 – планировалось проведение аукциона, 21.07.2017 – заключение контракта. По состоянию на 07.07.2017 была подана одна заявка на участие в аукционе от ОАО «СУ-277».Комитетом по управлению муниципального имущества 07.07.2017 была рассмотрена поступившая заявка, составлен протокол рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе.
Вместе с тем, в Управление Федеральной антимонопольной службы по ЕАО по контролю в сфере закупок Обществом с ограниченной ответственностью «Профит-Плюс» 07.07.2017 подана жалоба № 5-1627 о нарушении законодательства о закупках. По результатам рассмотрения данной жалобы УФАС России 14.07.2017 вынесено решение об отмене протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 07.07.2017, устранении нарушений требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок» срок до 18.07.2017, предписание о внесении изменений в документацию об электронном аукционе на право заключения муниципального контракта и продлении срока подачи заявок.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом предписание исполнено, в результате чего, сроки подачи заявок на участие в аукционе продлены до 01.08.2017, рассмотрение первых частей планируется 02.08.2017, дата проведения аукциона – 07.08.2017.
Администрацией Смидовичского муниципального района осуществляется ежедневный контроль за ходом исполнения мероприятий программы в целях ее своевременной реализации.
Опубликовано: 25.07.2017г.
Для продолжения IV-го этапа переселения граждан запланировано 26,824 млн.руб. из них приобретение 1-го жилого помещения площадью 51,2 кв.м. и строительство многоквартирного дома общей площадью 672,3 кв.м.
11.05.2017 года на площадке размещен график, 21.05.2017 года будет объявлен аукцион, 28.05.2017 года будет завершён и в течение 10 дней срок на обжалование, после чего с выигравшей организацией будет заключен договор и выигравшей компанией планируется начать работу по строительству дома.
Опубликовано: 18.05.2017г.
ИНФОРМАЦИЯ О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» В СМИДОВИЧСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Администрацией Смидовичского муниципального района 3 этап программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда» выполнен в полном объеме.
Ключи от новых квартир получили 95 семей в пос. Смидович, переселено свыше 200 человек из 22-х аварийных домов.
Объем финансирования составил – 145,4 млн.руб., из них 79,3млн. руб. – средства Фонда, 65,9 млн. руб. – средства областного бюджета, 66 тыс. руб. – средства местного бюджета.
В рамках реализации IV этапа программы (2016-2017 годов), приобретено 3 жилых помещения на первичном рынке жилья (две из которых в пос. Приамурском) общей площадью 131,2 кв.м. Переселено 7 человек.
Планируется размещение аукциона на приобретение еще 1 квартиры в пос. Смидович, площадью не менее 45,6 кв.м.
Опубликовано: 07.02.2017г.
Информация о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного фонда ЭТАП 2015 – 2016 гг. (опубликовано: 28.03.2016г.)
Информация о ходе реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
Администрацией Смидовичского муниципального района продолжается реализация мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
В рамках реализации IV этапа программы (2016-2017 годов), путем участия в долевом строительстве» предусмотрено приобретение 14 жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Строительство данного дома будет производиться в пос. Смидович, в границах участка дома № 9 по ул. Комсомольской.
Планируется также приобретение 4 квартир на первичном рынке жилья, две из которых расположены в границах пос. Приамурский.
Общая площадь жилых помещений IV этапа составит 841,5 кв.м., переселение 53 чел. из 14 аварийных домов.
Объем финансирования – 28,5 млн.руб., из них 18,2 млн. руб. – средства Фонда, 10,3 млн. руб. – средства областного бюджета, 10,3 тыс. руб. – средства местного бюджета.
По итогам проведенных аукционов Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Смидовичский муниципальный район» 16 сентября 2016 года заключено 2 муниципальных контракта, один из которых с ОАО «Строительное управление № 277» (на долевое участие), второй с ООО «ЖилСтройСити» (покупка квартиры в пос. Приамурский).
В соответствии с условиями муниципального контракта на участие в долевом строительстве 14-квартирного дома, срок ввода объекта в эксплуатацию – 01.09.2017 года.
Опубликовано: 30.09.2016г.
Информация по участию в долевом строительстве
многоквартирных жилых домов в пос. Смидович по программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда»
Перечень выполненных работ по строительству второго многоквартирного жилого дома для переселения граждан из аварийного жилья по состоянию на 31.08.2016 года
В полном объеме выполнены:
1. Подготовительные работы на строительной площадке.
2. Работы по устройству подземной части здания (отрывка котлована, монтаж фундамента, устройство техподполья, гидроизоляция, обратная засыпка грунтом).
3. Работы по устройству наземной части здания:
· Кирпичная кладка наружных и внутренних несущих стен, монтаж перемычек, плит перекрытия.
· Монтаж лестничных маршей и площадок.
· Монтаж козырьков, балконных плит и ограждения.
· Монтаж внутренних перегородок.
· Монтаж оконных и дверных блоков.
· Монтаж внутренних инженерных систем.
· Устройство стропильной системы крыши, покрытия кровли.
· Устройство стяжки пола.
· Штукатурные работы.
· Укладка керамической плитки, окраска стен и потолков.
4. Наружные работы:
· Утепление фасада.
· Монтаж фасада
· Устройство наружных сетей водоотведения
Объем выполненных работ составляет около 88 % от общего объема работ.
Перечень выполненных работ по строительству третьего многоквартирного жилого дома для переселения граждан из аварийного жилья по состоянию на 31.08.2016 года
1. Подготовительные работы на строительной площадке – 100%.
2. Работы по устройству подземной части здания (отрывка котлована, монтаж фундамента, устройство техподполья, гидроизоляция, обратная засыпка грунтом) – 100%.
3. Работы по устройству наземной части здания:
· Кирпичная кладка наружных и внутренних несущих стен, монтаж перемычек, плит перекрытия (70 %).
· Монтаж лестничных маршей и площадок (30 %)
· Монтаж козырьков, балконных плит и ограждения (70 %)
· Устройство стяжки пола (20 %)
Объем выполненных работ составляет около 40 % от общего объема работ.
Опубликовано: 31.08.2016г.
Как признать дом аварийным
В соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», для признания дома аварийным, необходимо предоставить в межведомственную комиссию администрации поселения определенный перечень документов, а именно:
1) обращение с изложением причин, по которым следует считать необходимым признание жилого дома аварийным;
2) копию технического паспорта жилого дома, выданную организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом (на день обращения в комиссию);
3) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
4) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
5) заключение органа государственно санитарно-эпидемиологической службы;
6) заключение органа государственной противопожарной службы;
7) обращения за этот период на неудовлетворительные условия проживания;
8) заключение о техническом состоянии жилого дома, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома;
9) акт государственной жилищной инспекции в Еврейской автономной области о результатах проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома.
При возникновении сложностей всегда можно обратиться к специалистам, которые ответят на ваши вопросы.
Опубликовано: 16.12.2015г.
О реализации программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда
На территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» ЕАО началась подготовка ко второму этапу переселения граждан из аварийного жилого фонда. Основной целью данной программы является обеспечение жильем граждан, проживающих в домах, признанных непригодными для проживания.
Согласно установленному порядку предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, определенном ст. ст. 86, 89 ЖК РФ – предоставляемое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Сегодня уже подготовлены несколько перспективных площадок для реализации данной программы в пос. Смидович. Так, три жилых дома планируется построить на улице 30 лет Победы. Строительство должно начаться уже в июле 2015 года. Всего планируется до конца 2016 года построить около 98 квартир общей площадью 4 346 кв.м. В результате реализации программы будет расселено 16 аварийных домов, а именно: пер. Амурский д.д. 1, 17, пер. Волочаевский д. 15, ул. 30 лет Победы д.д.36, 39, 41, 43, ул. Дзержинского д. 2А, ул. Кирова д.д. 21, 26, 28, 30, ул. Пушкина д.д. 3, 5, 6, ул. Розы Люксембург д. 14.
О дальнейшей реализации программы мы будем информировать граждан дополнительно.
Опубликовано: 05.06.2015г.
Информация о ходе исполнения контрактов на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений в целях переселения граждан из аварийных домов (опубликовано: 02.09.2015г.)