Федеральная кадастровая палата

26.12.2025 Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Итоговое заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Еврейской автономной области прошло в конце декабря 2025 года.

26.12.2025 Обездвиженная документарная закладная
Закладная, оформленная в бумажном виде, в соответствии с законом об ипотеке может быть обездвижена.

26.12.2025 Что такое перепланировка нежилого помещения и чем она отличается от реконструкции?
Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

26.12.2025 Что можно делать на принадлежащем мне земельном участке?
Возможность использования земельного участка определяется его территориальной зоной и регулируется градостроительными нормами, закрепленными в правилах землепользования и застройки.

26.12.2025 В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации права собственности и иных прав на недвижимость?
В государственной регистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость вам могут отказать только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок вы не устранили причины ее приостановления (ч. 1 ст. 27 Закона о государственной регистрации недвижимости).

17.12.2025 Возражение в комиссию по согласованию границ земельных участков при выполнении ККР
Неотъемлемым этапом проведения комплексных кадастровых работ (ККР) является согласование границ земельных участков. Если заинтересованное лицо (правообладатель)
не согласен с установленным кадастровым инженером местоположением границ своего участка в процессе ККР, он имеет право подать возражение в согласительную комиссию.

17.12.2025 Где размещены сведения о кадастровых инженерах?
Решение таких задач, как постановка дома на кадастровый учет, определение границ земельного участка, а также его разделение или объединение, невозможно
без привлечения кадастрового инженера. Этот специалист проведет все необходимые мероприятия и подготовит пакет документов для подачи в Росреестр.

17.12.2025 Реализация проекта «Земля для туризма»
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом по определению объектов туристского интереса, земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность, куда вошли представители Управления Росреестра по Еврейской автономной области, филиала ППК «Роскадастр» по ЕАО, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, сформирован перечень из объектов туристского интереса Еврейской автономной области.

17.12.2025 Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в порядок внесения сведений о ранее учтённых земельных участках в ЕГРН и их снятия с кадастрового учёта. Основные нововведения связаны с обязательным предоставлением межевого плана и уточнением условий для снятия участка с учёта.

12.12.2025 Как согласовать перепланировку квартиры, находящейся в ипотеке?
Улучшение жилищных условий через перепланировку – это возможность сделать дом уютнее, комфортнее и более практичным, адаптировав его под современные нужды, будь то интеграция умных технологий или создание открытых пространств. Однако, если квартира приобретена с использованием ипотечных средств, возникает закономерный вопрос: требуется ли согласие банка на проведение таких работ?

12.12.2025 Как зарегистрировать частный сервитут?
Сервитут – это права лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.

12.12.2025 Как расприватизировать квартиру?
Расприватизация (деприватизация) – это перевод жилого помещения  из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.

08.12.2025 Могут ли супруги купить недвижимость (квартиру, земельный участок и др.) в общую долевую собственность?
По общему правилу имущество, приобретаемое супругами во время брака, переходит в их совместную собственностью (общую собственность без определения долей) и в случае раздела делится между супругами в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ; п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

08.12.2025 Сотрудники Управления Росреестра по Еврейской автономной области приняли участие во Всероссийском дне помощи детям
Ежегодно 20 ноября, начиная с 2013 года, в Российской Федерации проводится Всероссийский день правовой помощи детям.

08.12.2025 Росреестр разъясняет: что такое предостережение земельного инспектора
Разъяснить и помочь соблюдать закон – одна из главных задач земельного инспектора. Основной акцент в работе инспекторов Управления Росреестра по ЕАО делается
на проведение профилактических мероприятий, одним из видов которых является «Объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований».

08.12.2025 Сроки на устранение причин «приостановки» по желанию заявителя можно продлить
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть осложнены различными обстоятельствами. Поэтому для обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обратившихся за осуществлением этих действий, Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрел возможность приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав. Такое приостановление возможно, как по инициативе государственного регистратора прав, так и по инициативе заявителей.

08.12.2025 Как узнать координаты поворотных точек земельного участка, содержащиеся в ЕГРН
Для получения сведений о границах земельного участка рекомендуется использовать публичную кадастровую карту, доступную на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Ввод кадастрового номера или адреса объекта недвижимости в поисковую строку сервиса позволит получить информацию о его характеристиках. При условии, что границы участка были установлены в соответствии с действующим законодательством (проведены кадастровые работы) и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), на карте будет отображено его местоположение. Географические координаты углов участка могут быть определены путем наведения курсора мыши. Инструментарий карты также включает функцию измерения расстояний и вычисления площади.

08.12.2025 Представление документов на государственную регистрацию повторно в случае возврата, ранее представленных документов без рассмотрения
В соответствии с ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

19.11.2025 Росреестр уточнил порядок кадастрового учёта земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы
1. Что такое береговая полоса

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ, береговая полоса — это участок земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования.

Ширина береговой полосы составляет:
    20 метров — для большинства водных объектов;
    5 метров — для каналов, рек и ручьёв длиной менее 10 км от истока до устья.

20.10.2025 Что означает статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"
С момента вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (01.01.2017) функционирует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данный реестр сформирован путем интеграции сведений, ранее содержавшихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Закон установил презумпцию соответствия сведений ЕГРП и ГКН сведениям ЕГРН, исключающую необходимость их дополнительного подтверждения.