ИЗ КОММУНАЛЬНЫХ В ЖИЛИЩНЫЕ

ИЗ КОММУНАЛЬНЫХ В ЖИЛИЩНЫЕ

С января 2017 года плата за общедомовые нужды в многоквартирных домах перешла из разряда коммунальных услуг в жилищные. Теперь она включается в состав платы за содержание жилого помещения и начисляется на каждый квадратный метр площади. Размер оплаты таких услуг ограничен нормативами, чтобы жильцы не переплачивали за независящий от них перерасход ресурсов.

Отметим, что в счетах на оплату электроэнергии ПАО «ДЭК» теперь нет строки «начисления за общедомовые нужды». В соответствии с изменениями статьи 154 Жилищного кодекса РФ с 1 января 2017 года расходы на оплату электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения. Теперь данную оплату будут взимать управляющие компании в рамках норматива, утверждённого Комитетом тарифов и цен. Исключения составят потребители, проживающие в домах, где выбрана непосредственная форма управления домом или способ управления в многоквартирном доме не выбран (не реализован). Им плата за содержание жилого помещения будет предъявляться к оплате ресурсоснабжающей организацией.

Формула расчёта стоимости оплаты за электроэнергию  на цели содержания общего имущества выглядит следующим образом:

норматив * площадь всех мест общего пользования / суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений дома* площадь жилого помещения * тариф, установленный действующим законодательством

Общая площадь многоквартирного дома определяется на основании данных технического паспорта дома.

Площадь жилых помещений (квартир) определяется на основании экспликации БТИ или, по мере необходимости, может уточняться на основании свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение.

Например: площадь МОП 270,1 кв.м. умножаем на норматив потребления, установленный приказом управления ЖКХ правительства области от 29.12.2016 № 124 - 2,8, полученное число делим на площади всех жилых и нежилых помещений, к примеру это 3309,2 кв.м., затем  умножаем на площадь конкретной квартиры – 62,3 кв.м. и на тариф – 3,62. Получаем 51 р. 51 коп.

По мнению законодателей, изменения, внесённые в Жилищный кодекс, будут способствовать наведению порядка в многоквартирных домах, станут стимулом для Управляющих компаний активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством энергоресурсов, а так же повысят прозрачность при формировании платы за коммунальный ресурс, использованный на содержание общего имущества.

Информация предоставлена управлением жилищно-коммунального хозяйства