Новое в законодательстве о «дальневосточном гектаре»

14.02.2023

Новое в законодательстве о «дальневосточном гектаре»

В Федеральный закон, регулирующий правоотношения по «дальневосточному гектару» внесены изменения.

В этой статье будут освещены некоторые изменения, вступившие в силу 29.12.2022.

До 1 марта 2023 года гражданам, с которыми заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, при этом срок которого истек, дано право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет. 

Также до 1 марта 2023 года уполномоченный орган в срок не позднее трех рабочих дней после дня истечения пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование направляет этому гражданину в случае, если этим гражданином не подано вышеуказанное заявление, уведомление о наличии у этого гражданина права в срок до 1 марта 2023 года обратиться с заявлением о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду.

По новым правилам гражданину по его выбору земельный участок предоставляется при отсутствии оснований для отказа в аренду или в собственность по истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком.

При этом, до истечения четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком такой земельный участок (за исключением лесных участков из состава земель лесного фонда) предоставляется гражданину при отсутствии оснований для отказа в собственность при условии, что:

- на таком земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства, который принадлежит этому гражданину на праве собственности и соответствует требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным критериями использования земельных участков либо

- этим гражданином заключен с российской кредитной организацией кредитный договор, предусматривающий целевое использование кредитных средств на строительство на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, который соответствует требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным критериями использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам, а также передачу такого земельного участка в залог российской кредитной организации после государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.

Кроме того, увеличен до двух лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком срок, в течении которого гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранных им виде или видах разрешенного использования такого земельного участка.

Положения закона о «дальневосточном гектаре» дополнены новым требованием к уполномоченному органу, в связи с чем уполномоченным органом за шесть месяцев до дня окончания срока действия заключенного договора безвозмездного пользования земельным участком должно быть направлено гражданину, с которым заключен данный договор, уведомление о дате истечения срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком и о наличии у гражданина права обратиться с заявлением о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду до истечения срока действия данного договора.

«Новые положения в законе о так называемой «гектарной амнистии» безусловно являются долгожданными и востребованными. Далеко не все граждане, кто не обратится в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность либо аренду, сделали это намеренно. Многие граждане по прошествии пяти лет в силу загруженности на работе или в быту, невнимательности просто забыли о том, что необходимо оформить земельный участок в собственность либо аренду. А ведь некоторые из них уже начали осваивать землю: занимаются овощеводством, животноводством, кто-то возвел постройки на участках», – пояснила инженер 1 категории отдела управления земельными ресурсами и правовой работы департамента по госимуществу ЕАО Гройсман Татьяна.

 

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

 

https://rosreestr.gov.ru 

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО 

https://vk.com/public211690935 ,

https://ok.ru/profile/589219754402

 

Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: 79_upr@rosreestr.ru

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26