Что такое кадастровые работы?

Что такое кадастровые работы?

Кадастровые работы — это комплекс мероприятий, цель которых — собрать, обработать и зафиксировать сведения об объектах недвижимости, чтобы внести их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Благодаря этим работам объект получает чёткие характеристики и юридически значимые границы, а значит, может участвовать в сделках и быть объектом права собственности.

Они необходимы, чтобы:

–      Индивидуализировать объект. У каждого объекта недвижимости должны быть уникальные признаки: точный адрес, площадь, границы, координаты поворотных точек и т. д.

–      Поставить объект на кадастровый учёт. Без этого нельзя зарегистрировать право собственности, продать, подарить или завещать недвижимость.

–      Разрешить споры. Чёткое описание границ помогает урегулировать конфликты между соседями, например, из‑за наложения участков или самозахвата земли.

–      Исправить ошибки. Если в ЕГРН содержатся неверные данные, кадастровые работы позволяют их скорректировать.

–      Оформить изменения. При реконструкции, перепланировке, разделе или объединении объектов нужно актуализировать сведения в реестре.

Данные работы выполняют кадастровые инженеры — специалисты, у которых есть квалификационный аттестат и членство в саморегулируемой организации (СРО). Инженер может работать как индивидуальный предприниматель либо в составе профильной компании. Все результаты работ заверяются его личной электронной подписью.

В зависимости от задачи выделяют несколько ключевых видов:

–      Межевание и подготовка межевого плана. Проводится для земельных участков: определяются и фиксируются границы, площадь, координаты характерных точек. Межевой план нужен для постановки участка на учёт или уточнения его границ.

–      Подготовка технического плана. Требуется для зданий, сооружений, помещений, машино‑мест, объектов незавершённого строительства. В документе фиксируют местоположение объекта, его параметры и связь с земельным участком.

–      Акт обследования. Оформляют, когда объект прекратил существование (например, дом снесли). Акт подтверждает факт уничтожения и служит основанием для снятия объекта с учёта

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru 

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402 Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: 79_upr@rosreestr.ru

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26