Госреестр недвижимости синхронизируется с адресным реестром. Как присвоить или изменить адрес?

Госреестр недвижимости синхронизируется с адресным реестром. Как присвоить или изменить адрес?

1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в сфере кадастрового учета, касающиеся правил адресации объектов недвижимости.

            Данные нововведения направлены на полную синхронизацию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с данными Государственного адресного реестра (ГАР ФИАС).

Главное новшество заключается в том, что теперь адрес объекта перестает быть описательным элементом, вносимым «со слов» заказчика. При подготовке межевых и технических планов кадастровые инженеры обязаны использовать исключительно сведения из ГАР ФИАС, включая уникальный идентификатор адреса.

Это касается большинства категорий объектов: зданий, сооружений (за исключением линейных), помещений, машиномест и земельных участков в границах населенных пунктов.

Таким образом, до начала работ кадастровый инженер должен проверить наличие адреса в системе ФИАС (fias.nalog.ru). Если адрес отсутствует или указан некорректно, правообладателю (либо инженеру по поручению) необходимо обратиться в органы местного самоуправления, поскольку именно муниципалитеты наделены полномочиями по присвоению адресов и внесению данных в ФИАС. Срок принятия такого решения составляет 10 рабочих дней. Только после появления сведений в адресном реестре подготавливается технический или межевой план для подачи в Росреестр.

Отсутствие корректного адреса в ФИАС на момент подачи документов в Росреестр является основанием для приостановления государственного кадастрового учета. Соблюдение нового порядка обеспечивает корректное отображение объектов в личных кабинетах граждан на портале Госуслуг.

Если сегодня вы не видите свою недвижимость в электронных сервисах, то рекомендуем выполнить три простых шага:

1.   проверьте наличие адреса на сайте fias.nalog.ru;

2. для актуализации данных при разночтении адресов обратитесь в местную администрацию;

3.   после внесения адреса в ФИАС подайте заявление в Росреестр об изменении адреса в ЕГРН (данная услуга является бесплатной).

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402 Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: 79_upr@rosreestr.ru

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26