Судебное решение, как основание для внесения сведений в ЕГРН

Судебное решение, как основание для внесения сведений в ЕГРН

Вступившее в законную силу решение суда служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это прямо предусмотрено пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судебный акт может быть основанием для регистрации права, его прекращения или погашения записи в ЕГРН в следующих случаях:

Установление права. Например, решение о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу или признании права в силу приобретательной давности.

Применение последствий недействительности сделки. Если суд признал сделку недействительной и применил последствия (возврат недвижимости), это решение станет основанием для внесения записи в ЕГРН.

Урегулирование споров о границах. Решение суда, которое разрешает спор о местоположении границ земельного участка, также служит основанием для внесения корректных данных в ЕГРН.

Установление юридических фактов. Например, решение суда, подтверждающее принадлежность правоустанавливающих документов из-за неточностей в ФИО или наименовании организации.

Чтобы решение суда стало основанием для регистрации, оно должно соответствовать ряду условий:

Вступление в законную силу. На документе должна быть отметка о том, что решение вступило в законную силу.

Содержание для регистрации. В резолютивной части должны быть чётко указаны: описание объекта недвижимости (площадь, кадастровый номер, местоположение), данные правообладателя и вид регистрируемого права.

Однозначная идентификация. Описание в решении суда должно полностью соответствовать данным в технических документах (межевом или техническом плане), чтобы регистратор мог безошибочно определить объект.

Таким образом, судебное решение - мощный инструмент для обновления ЕГРН, но его реализация требует активных действий со стороны правообладателя: подачи заявления и предоставления правильно оформленного судебного акта.

«Несмотря на наличие решения суда, для регистрации права собственности необходимо личное обращение в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. Не забывайте, что судебное решение само по себе не ведет к автоматическому обновлению данных в ЕГРН», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Есть два важных исключения:

Акты с исполнительным характером. Если суд прямо возложил на регистрирующий орган обязанность совершить регистрационное действие (например, признал отказ в регистрации незаконным и обязал Росреестр зарегистрировать право), такой акт подлежит немедленному исполнению.

Регистрация прекращения права. Если решением суда прекращено право одного лица и признано за другим, заявление подаёт лицо, в пользу которого вынесено решение. При этом заявление ответчика, чьё право прекращается, не требуется, если он участвовал в деле.

После подачи документов, Росреестр вносит изменения в ЕГРН, и заявитель получает выписку, подтверждающую государственную регистрацию права собственности на основании решения суда. Эта выписка является официальным документом, удостоверяющим право на объект недвижимости.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402 Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: 79_upr@rosreestr.ru

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26