Проведение процедуры выноса границ земельного участка.

Проведение процедуры выноса границ земельного участка.

Кадастровый учет и наличие межевого плана земельного участка являются неотъемлемыми этапами оформления права собственности на землю. Однако, нередко у собственников возникает вопрос о точном местоположении границ участка на местности. Данный вопрос решается посредством процедуры выноса границ в натуру.

Следует разграничивать понятия "межевание" и "вынос границ". Межевание представляет собой процесс определения границ земельного участка и их юридического оформления, результатом которого является формирование межевого плана и внесение сведений о границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вынос границ земельного участка в натуру, в свою очередь, заключается в фактическом переносе данных о границах из документации на местность с установкой межевых знаков в поворотных точках.

Проведение процедуры выноса границ земельного участка в натуру является обязательным в следующих практических ситуациях:

·         При осуществлении строительства и прокладке инженерных коммуникаций: для обеспечения соответствия расположения возводимых объектов и сетей установленным нормам и недопущения их размещения на чужой территории или нарушения допустимых расстояний до смежных земельных участков.

·         При установке ограждений и заборов: для предотвращения случаев самозахвата земельных участков и минимизации возникновения конфликтных ситуаций с владельцами смежных территорий.

·         При утрате межевых знаков: в случае, если ранее установленные межевые знаки, обозначающие границы участка, были утеряны или уничтожены.

·         При наличии земельных споров: для объективного разрешения конфликтных ситуаций, возникающих с владельцами смежных земельных участков.

«Проведение процедуры выноса границ в натуру возможно исключительно при условии, что границы земельного участка были предварительно уточнены, а соответствующие координаты внесены в ЕГРН», - отметила кадастровый инженер ООО «Бирземпроект» Полина Васильева.

В целях оптимизации затрат, собственникам земельных участков рекомендуется предусматривать проведение выноса границ в натуру на этапе заключения договора на выполнение кадастровых работ по межеванию.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

                                                                                                                                                   https://ok.ru/profile/589219754402 Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: 79_upr@rosreestr.ru

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26