Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

03.08.2018

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Объявление

АДМИНИСТРАЦИЯ СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА

ОБЪЯВЛЯН

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Организатор торгов: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведение аукциона: Аукцион проводит администрация Смидовичского муниципального района, на основании распоряжения администрации от 30.07.2018 № 187

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности проводится 03 сентября 2018 года в 15-00 часов в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и документацией об аукционе, в здании администрации Смидовичского муниципального района, расположенном по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, (большой зал).

Аукцион является открытым по составу участников.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведение аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее – официальный сайт) и публикуется в порядке, установленном администрацией муниципального района (газета «Районный вестник»), организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведение аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

ЛОТ № 1:

Предмет аукциона:

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 970 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, ул. Комсомольская, дом № 24.

Площадь - 961419 кв.м, согласно проекта границ по межевому плану.

Кадастровый номер - 79:06:1710002:75.

Права на земельный участок: зарегистрированное право собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» от 11.06.2010 за № 79-79-01/001/2010-845.

Ограничения права – оптико-волоконная связь ОАО «Связь объектов транспорта и добычи нефти».

Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.

Категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения».

Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ИП Вайсерман О.В. от 31.07.2018 № 96.

Начальная цена определена в размере 84000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 2520 (две тысячи пятьсот двадцать) рублей.

Размер задатка – определен в размере 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет 42000 (сорок две тысячи) рублей.

Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора проведения аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка является акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ администрации Смидовичского муниципального района), банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Еврейской АО г. Биробиджан, ИНН 7903000830; КПП 790301001; БИК 049923001; Р.\сч. 40302810800003001823; л/ счет 05783400230, ОКТМО 99630000.

Порядок возврата задатка:

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный победителем аукциона, который уклонится от заключения договора аренды - не возвращается.

Внесенный задаток заявителем, не победившем в аукционе возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если заявитель отзовет заявку на участие в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

- Срок аренды земельного участка - 5 (пять) лет.

- Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка состоится 10.08.2018 г. в 15-00 часов, осмотр визуальный, контактное лицо – Данилова Гульнара Бахтияровна – специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района либо по согласованию между организатором аукциона и претендентами. Контактный тел.8-(42632) 2-27-37.

ЛОТ № 2:

Предмет аукциона:

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, ул. Комсомольская, дом № 24.

Площадь - 1188924 кв.м, согласно проекта границ по межевому плану.

Кадастровый номер - 79:06:1710001:89.

Ограничения права – оптико-волоконная связь ОАО «Связь объектов транспорта и добычи нефти».

Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.

Категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения».

Начальная цена определена в размере 104000 (сто четыре тысячи) рублей.

Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 3120 (три тысячи сто двадцать) рублей.

Размер задатка – определен в размере 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет 52000 (пятьдесят две тысячи) рублей.

Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора проведения аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Порядок возврата задатка:

Задаток, внесенный победителем аукциона, который уклонится от заключения договора аренды - не возвращается.

- Срок аренды земельного участка – 5(пять) лет.

- Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка состоится 10 августа 2018 г. в 15-30 часов, осмотр визуальный, контактное лицо – Данилова Гульнара Бахтияровна – специалиста по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района либо по согласованию между организатором аукциона и претендентами. Контактный тел. 8-(42632) 2-27-37.

- Форма заявки: заявка на участие в аукционе по лотом № 1; № 2; принимается установленного образца (образец в извещении прилагается).

- Порядок приема заявок по лотам № 1; № 2, адрес места приема:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявка и прилагаемые к ней документы на участие в аукционе принимается специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (здание администрации), каб. 103, телефон 8-(42632)-2-27-37.

- График работы: ежедневно с 9-00 до 18-00, обед с 13-14 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

- Начало приема заявок по лотам № 1; № 2 и прилагаемых к ним документов: 03.08.2018 года с 13-00 часов местного времени.

- Окончание приема заявок по лотам № 1; № 2 и прилагаемых к ним документов: 30.08.2017 года в 13 – 00 часов местного времени.

- Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе по лотам № 1; № 2:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. документы, подтверждающие внесение задатка.

- 30 августа 2018 года в 15-00 часов организатором аукциона определяются участники аукциона по лотам № 1; № 2 по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (здание администрации), каб. 103.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от них задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом, а так же имена (наименование) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а так же сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после подписания протокола.

Заявителем, признанным участниками аукциона, и заявителем, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

- Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителя аукциона:

Итоги аукциона объявляются по завершению аукциона, по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, большой зал.

- Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона, подписывается с победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона по лотам № 1; № 2 признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победитель (по лотам № 1; № 2) аукциона обязан:

-использовать земельный участок, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, в пределах, определяемых его целевым назначением и согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускать перевода одного вида сельскохозяйственных угодий в другой, - по лотам № 1; № 2;

- соблюдать севооборот в соответствии с агротехническими требованиями;

- осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а так же исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

- соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий;

- представлять в установленном законодательством порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов применяемых на арендованных земельных участках;

- в течение 30 дней с момента заключения договора аренды, но не позднее 60 дней до срока окончания его действия провести почвенное, агрохимическое, фитосанитарное и эколого-токсикологическое обследование земель сельскохозяйственного назначения за счет собственных средств;

- информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании;

- арендатор не имеет права сдавать в субаренду земельные участки без письменного согласования с Арендодателем;

- производить ремонт и обслуживание используемых полевых дорог.

- Срок заключения договора аренды по лотам № 1; № 2:

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

- С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться в приложении № 2 данного извещения или по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (здание администрации), каб. 103, справки по телефону 8-(42632)-2-27-37.

- Существенные условия договора:

Победитель (ли) аукциона по лотам №1; №2 до 01 декабря 2018 года вносит 100 % оплаты за право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, внесенный задаток от цены годового размера арендной платы, определенной результатом аукциона включается.

Форма заявки об участии в аукционе

Заявка на участие в аукционе

по лоту №___________

«____» ________20__г. пос. Смидович

________________________________________________________________________________

(ФИО физического лица, полное наименование юридического лица, КФХ подающего заявку)

именуемый далее претендент, в лице ________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:______________________________________

_______________________________________________________________________________

(местонахождение земельного участка)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведение аукциона, а также порядок проведения аукциона, согласно ст. 39.11, 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

2. В случае признания победителем аукциона, заключить с администрацией Смидовичского муниципального района договор аренды земельного участка в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Претендента: ______________________________________

Приложение:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________

«____» ________________ 20___г.

М.п.

Заявка принята специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района

час _______ мин_______ «____» _________________ 20___г.

за № ___________

Подпись лица __________________

Приложение №2

ПРОЕКТ ПО ЛОТУ №1

Д О Г О В О Р

аренды земель сельскохозяйственного назначения,

находящихся в муниципальной собственности

« » ___________ 2018 г. № _____

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, действующей на основании Положения о комитете от 19.11.2015 № 78 Юридический адрес: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 с одной стороны, и Арендатор: _____________________________________________, действующий на основании __________________________с другой стороны, на основании протокола аукциона от «__» ______ 20__ г. № ___, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 5 (пять) лет земельный участок с «_______» по «________»,

Площадью: 961419 кв.м., имеющий кадастровый номер: 79:06:1710002:75.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 970 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, ул. Комсомольская, дом № 24.

Вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства

из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»

1.2. На земельном участке строений, сооружений не имеется.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата исчисляется с « » _______ 20__ г. по « » _______ 20__ г

Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком в размере цены аукциона в сумме ____________ (согласно протокола аукциона).

Арендатор вносит арендную плату двумя платежами.

50% в размере задатка, внесенного победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

50% арендной платы вносится по результатам аукциона до 01.12.2018 года.

С_______2019 года ежегодный размер арендной платы вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 01 декабря за четвертый квартал текущего года.

2.2 Арендатор вправе вносить подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.3. С целью выявления недоимок Арендатор проводит сверку поступивших платежей с Арендодателем.

2.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены Договором.

2.5.Размер арендной платы может изменяться при изменении действующего законодательства, а так же при изменении нормативных правовых актов Администрации муниципального района.

2.6. Все споры, возникающие по вопросам аренды земельного участка, рассматриваются судом общей юрисдикции или Арбитражным судом ЕАО в соответствии с их компетенцией.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на земельном участке, водные объекты, пресные подземные воды;

- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными и градостроительными требованиями использования земельных участков:

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

3.2 Арендатор обязан:

- использовать земельный участок, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, в пределах, определяемых его целевым назначением: для ведения сельскохозяйственного производства и согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускать перевода одного вида сельскохозяйственных угодий в другой;

- соблюдать севооборот в соответствии с агротехническими требованиями;

- производить ремонт и обслуживание используемых полевых дорог.

- не нарушать права других землепользователей и правил природопользования;

- возмещать Арендодателю ущерб, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности, в соответствии с действующим законодательством;

- возведение строения или сооружения только после согласования с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

- своевременно производить работы, связанные с противопожарными условиями, в случаях возгорания участков, принимать активные меры по борьбе с огнем.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.осуществлять контроль за исполнением и охраной земель Арендатором;

4.1.2.досрочно прекращать право аренды:

-при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче;

- при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

- при не внесении Арендатором арендной платы за два квартала подряд и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;

4.1.3.участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультевированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.

4.2.Арендодатель обязан:

- передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 5-дневный срок после подписания Договора, в состоянии соответствующем условиям Договора.

- письменно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

- своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;

- содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных, муниципальных и общественных нужд.

5. Ответственность сторон

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа вплоть до дня погашения задолженности.

6. Рассмотрение споров

Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Вступление договора в силу и его прекращение

- Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО (Управление Росреестра по ЕАО) в порядке, установленном действующим законодательством, и вступает в силу с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

- Срок Договора прекращается по истечении срока, указанного в Договоре.

- Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

- По истечении срока действия Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

- Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты договора и приложение к нему хранятся по одному экземпляра у Арендодателя и Арендатора.

П Р И Л О Ж Е Н И Е

1. Кадастровый паспорт земельного участка

2. Акт приема - передачи.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА:

Администрация муниципального образования

«Смидовичский муниципальный район»

679150, ЕАО, Смидовичский район, __________________

пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (подпись)

Получатель платежа: УФК по ЕАО (Финансовый

отдел администрации Смидовичского муниципального района)

Банк получателя: Отделение Биробиджан

г. Биробиджан

л/с 04783400080

БИК Банка: 049923001

р/счет 40101810700000011023

КПП: 790301001

ИНН: 7903002315

КБК: 3011110513050000120

ОКТМО: 99630440

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР

__________________ _________________

М.П. ^{(подпись)} ^{(подпись)}

Приложение №2

ПРОЕКТ ПО ЛОТУ № 2

Д О Г О В О Р

аренды земель сельскохозяйственного назначения,

находящихся в муниципальной собственности

« » ___________ 20___ г. № _____

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, действующей на основании Положения о комитете от 19.11.2015 №78 Юридический адрес: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 с одной стороны, и Арендатор: _____________________________________________, действующий на основании __________________________с другой стороны, на основании протокола аукциона от «__» ______ 20__ г. № ___, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Площадью: 1188924 кв.м., имеющий кадастровый номер: 79:06:1710001:89.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, ул. Комсомольская, дом № 24.

Вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства

из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»

1.2. На земельном участке строений, сооружений не имеется.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата исчисляется с « » _______ 20__ г. по « » _______ 20__ г

Арендатор вносит арендную плату двумя платежами.

50% арендной платы вносится по результатам аукциона до 01.12.2018 года.

2.2 Арендатор вправе вносить подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.3. С целью выявления недоимок Арендатор проводит сверку поступивших платежей с Арендодателем.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

3.2 Арендатор обязан:

- соблюдать севооборот в соответствии с агротехническими требованиями;

- производить ремонт и обслуживание используемых полевых дорог.

- не нарушать права других землепользователей и правил природопользования;

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.осуществлять контроль за исполнением и охраной земель Арендатором;

4.1.2.досрочно прекращать право аренды:

- при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

4.2.Арендодатель обязан:

- письменно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

- своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

5. Ответственность сторон

6. Рассмотрение споров

7. Вступление договора в силу и его прекращение

- Срок Договора прекращается по истечении срока, указанного в Договоре.

- Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

П Р И Л О Ж Е Н И Е

8. Кадастровый паспорт земельного участка

9. Акт приема - передачи.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА:

Администрация муниципального образования

«Смидовичский муниципальный район»

679150, ЕАО, Смидовичский район, __________________

пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (подпись)

Получатель платежа: УФК по ЕАО (Финансовый

отдел администрации Смидовичского муниципального района)

Банк получателя: Отделение Биробиджан

г. Биробиджан

л/с 04783400080

БИК Банка: 049923001

р/счет 40101810700000011023

КПП: 790301001

ИНН: 7903002315

КБК: 3011110513050000120

ОКТМО: 99630440

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР

__________________ _________________

М.П. ^{(подпись)} ^{(подпись)}

Опрос населения Еврейской автономной области об эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления

Жилье и городская среда

Консультационный центр граждан спроси.дом.рф

Добро.рф

АРХИВНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ ДОКУМЕНТОВ УЧАСТНИКОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ ПО СМИДОВИЧСКОМУ РАЙОНУ

дальнийвосток2030

Телефон доверия