Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Наш адрес

ЕАО, пос. Смидович, 
ул. Октябрьская, 8


Телефон приёмной 

+7 (42632) 3-30-04


Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

03.08.2018

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Документация 82 кБ

Итоги аукциона

Объявление

АДМИНИСТРАЦИЯ СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА

ОБЪЯВЛЯН

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 

     

Организатор торгов: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведение аукциона: Аукцион проводит администрация Смидовичского муниципального района, на основании распоряжения администрации от 30.07.2018 № 187

Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности  проводится 03 сентября 2018 года в 15-00 часов в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и документацией об аукционе, в здании администрации Смидовичского муниципального района, расположенном по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, (большой зал).

Аукцион является открытым по составу участников.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведение аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее – официальный сайт) и публикуется в порядке, установленном администрацией муниципального района (газета «Районный вестник»), организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведение аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведение аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

ЛОТ № 1:

Предмет аукциона:

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 970 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1,                       ул. Комсомольская, дом № 24.

Площадь -  961419 кв.м, согласно проекта границ по межевому плану.

Кадастровый номер - 79:06:1710002:75.

Права на земельный участок: зарегистрированное право собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район»                  от  11.06.2010 за № 79-79-01/001/2010-845.

Ограничения права – оптико-волоконная связь ОАО «Связь объектов транспорта и добычи нефти».

Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.

Категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения». 

Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ИП Вайсерман О.В. от 31.07.2018 № 96.

Начальная цена определена в размере 84000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 2520 (две тысячи пятьсот двадцать) рублей.

Размер задатка – определен в размере 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет 42000 (сорок две тысячи) рублей.

Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора проведения аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка является акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ администрации Смидовичского муниципального района), банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Еврейской АО г. Биробиджан, ИНН 7903000830; КПП 790301001; БИК   049923001; Р.\сч. 40302810800003001823; л/ счет 05783400230, ОКТМО 99630000.

 

Порядок возврата задатка:

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный победителем аукциона, который уклонится от заключения договора аренды - не возвращается.

Внесенный задаток заявителем, не победившем в аукционе возвращается                в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если заявитель отзовет заявку на участие в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

-         Срок аренды земельного участка - 5 (пять) лет.

- Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка состоится 10.08.2018 г. в 15-00 часов, осмотр визуальный, контактное лицо – Данилова Гульнара Бахтияровна – специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района либо по согласованию между организатором аукциона и претендентами. Контактный                                    тел.8-(42632) 2-27-37.

ЛОТ № 2:

Предмет аукциона:

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1,                                 ул. Комсомольская, дом № 24.

Площадь -  1188924 кв.м, согласно проекта границ по межевому плану.

Кадастровый номер - 79:06:1710001:89.

Права на земельный участок: зарегистрированное право собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район»                  от  11.06.2010 за № 79-79-01/001/2010-843.

Ограничения права – оптико-волоконная связь ОАО «Связь объектов транспорта и добычи нефти».

Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.

Категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения». 

Начальная цена предмета аукциона установлена в размере ежегодной арендной платы в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ИП Вайсерман О.В. от 31.07.2018 № 96

Начальная цена определена в размере 104000 (сто четыре тысячи) рублей.

Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 3120 (три тысячи сто двадцать) рублей.

Размер задатка – определен  в размере 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет 52000 (пятьдесят две тысячи) рублей.

Задаток считается внесенным со дня зачисления денежных средств на счет организатора проведения аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка является акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ администрации Смидовичского муниципального района), банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Еврейской АО г. Биробиджан, ИНН 7903000830; КПП 790301001; БИК   049923001; Р.\сч. 40302810800003001823; л/ счет 05783400230, ОКТМО 99630000.

Порядок возврата задатка:

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный победителем аукциона, который  уклонится от заключения договора аренды - не возвращается.

Внесенный задаток заявителем, не победившем в аукционе возвращается                в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, внесенный им  задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если заявитель отзовет  заявку на участие в аукционе,  внесенный им задаток  возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

-         Срок аренды  земельного участка – 5(пять) лет.

- Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка состоится 10 августа 2018 г. в 15-30 часов, осмотр визуальный, контактное лицо – Данилова Гульнара Бахтияровна – специалиста по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района либо по согласованию между организатором аукциона  и  претендентами. Контактный тел. 8-(42632)                 2-27-37.

- Форма заявки: заявка на участие в аукционе по лотом № 1; № 2; принимается установленного образца (образец в извещении прилагается).

- Порядок приема заявок по лотам № 1; № 2, адрес места приема:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется  доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и                       с указанием даты и времени подачи документов.

 Заявка и прилагаемые к ней документы на участие в аукционе принимается специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (здание администрации), каб. 103, телефон 8-(42632)-2-27-37.

- График работы: ежедневно с 9-00 до 18-00, обед с 13-14 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие                        в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии                     с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

- Начало приема заявок по лотам № 1; № 2 и прилагаемых к ним документов: 03.08.2018 года с 13-00 часов местного времени.

- Окончание приема заявок по лотам № 1; № 2 и прилагаемых к ним документов: 30.08.2017 года в 13 – 00 часов местного времени.

- Перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе по лотам № 1; № 2:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение  аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии                                      с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. документы, подтверждающие внесение задатка.

- 30 августа 2018 года в 15-00 часов организатором аукциона определяются участники аукциона по лотам № 1; № 2 по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (здание администрации), каб. 103. 

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от них задатков на основании выписки                    с  соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом, а так же имена (наименование) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе  и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а так же сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после подписания протокола.

Заявителем, признанным участниками аукциона, и заявителем, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 

- Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителя аукциона:

Итоги аукциона объявляются по завершению аукциона, по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович,  ул. Октябрьская, 8, большой зал. 

- Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона, подписывается с победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона по лотам № 1; № 2 признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победитель (по лотам № 1; № 2) аукциона обязан:

-использовать земельный участок, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, в пределах, определяемых его целевым назначением и согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации  и  п.2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускать перевода одного вида сельскохозяйственных угодий в другой, - по лотам              № 1; № 2;

- соблюдать севооборот в соответствии с агротехническими требованиями;

- осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а так же исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

- соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий;

- представлять в установленном законодательством порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов применяемых на арендованных земельных участках;

- в течение 30 дней с момента заключения договора аренды, но не позднее 60 дней до срока окончания его действия провести почвенное, агрохимическое, фитосанитарное  и эколого-токсикологическое обследование земель сельскохозяйственного назначения за счет собственных средств;

- информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; 

- арендатор не имеет права сдавать в субаренду земельные участки без письменного согласования с Арендодателем;

- производить ремонт и обслуживание используемых полевых дорог.

- Срок заключения договора аренды по лотам № 1; № 2:

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

- С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться               в приложении № 2 данного извещения или  по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 (здание администрации), каб. 103, справки по телефону 8-(42632)-2-27-37.

- Существенные условия договора:

Победитель (ли) аукциона по лотам №1; №2 до 01 декабря 2018 года вносит  100 % оплаты за право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, внесенный задаток от цены годового размера арендной платы, определенной результатом аукциона включается.                                                                               

                                                                                                               

                                                                                                                     Форма заявки об участии в аукционе

 

 

Заявка на участие в аукционе

по лоту №___________

 

 

«____» ________20__г.                                                                                              пос. Смидович

 

________________________________________________________________________________

(ФИО физического лица, полное наименование юридического лица, КФХ подающего заявку)

 

именуемый далее претендент, в лице ________________________________________________

                                                                          (фамилия, имя, отчество, должность)

 

действующего на основании _______________________________________________________

 

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:______________________________________

_______________________________________________________________________________

(местонахождение земельного участка)

 

ОБЯЗУЮСЬ:

      1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведение аукциона, а также порядок проведения аукциона, согласно ст. 39.11, 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

      2. В случае признания победителем аукциона, заключить с администрацией Смидовичского муниципального района договор аренды земельного участка в соответствии с протоколом о результатах аукциона.

      Адрес и банковские реквизиты Претендента: ______________________________________

 

Приложение:

       1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

       2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии   с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

       3. Документы, подтверждающие внесение  задатка.

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________

«____» ________________ 20___г.

   М.п.

 

Заявка принята специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района

час _______ мин_______ «____» _________________ 20___г.

за  № ___________

 

Подпись лица  __________________

 

                                                                                                                                           Приложение №2

                                                                                                            ПРОЕКТ ПО ЛОТУ №1

Д О Г О В О Р

аренды земель сельскохозяйственного назначения,

находящихся в муниципальной собственности

 

«   » ___________  2018 г.                                                                                         № _____ 

 

                                                                                                            

Арендодатель: Администрация муниципального  образования «Смидовичский муниципальный район» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, действующей на основании Положения о комитете от 19.11.2015 № 78 Юридический адрес: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 с одной стороны, и Арендатор:  _____________________________________________, действующий на основании __________________________с другой стороны, на основании протокола аукциона от «__» ______ 20__ г.    ___, заключили настоящий Договор                                     о нижеследующем:

 

1.      Предмет договора

 

1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 5 (пять) лет  земельный участок с «_______» по «________», 

Площадью: 961419 кв.м., имеющий кадастровый номер: 79:06:1710002:75.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 970 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, ул. Комсомольская, дом № 24.

Вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства

из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»

1.2. На земельном участке строений, сооружений не имеется.

 

2.      Арендная плата

 

2.1. Арендная плата исчисляется с «  » _______ 20__ г. по  «  » _______ 20__ г

Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком в размере цены аукциона в сумме ____________ (согласно протокола аукциона).

Арендатор вносит арендную плату двумя платежами.

50% в размере задатка, внесенного победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

50% арендной платы вносится по результатам аукциона до 01.12.2018 года.

С_______2019 года ежегодный размер арендной платы вносится Арендатором   ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 01 декабря за четвертый квартал текущего года.

2.2 Арендатор вправе вносить подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.3. С целью выявления недоимок Арендатор проводит сверку поступивших платежей с Арендодателем.

2.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены Договором.

2.5.Размер арендной платы может изменяться при изменении действующего законодательства, а так же при изменении нормативных правовых актов Администрации муниципального района.

2.6. Все споры, возникающие по вопросам аренды земельного участка, рассматриваются судом общей юрисдикции или Арбитражным судом ЕАО в соответствии с их компетенцией.

3.      Права и обязанности арендатора

 

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

- использовать в установленном  порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на земельном участке, водные объекты, пресные подземные воды;

- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные и другие  мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии                                         с природоохранными и градостроительными требованиями использования земельных участков:

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

3.2 Арендатор обязан:

- использовать земельный участок, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, в пределах, определяемых его целевым назначением: для ведения сельскохозяйственного производства и согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускать перевода одного вида сельскохозяйственных угодий в другой;

- соблюдать севооборот в соответствии с агротехническими требованиями;

- осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а так же исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

- соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий;

- представлять в установленном законодательством порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов применяемых на арендованных земельных участках;

- в течение 30 дней с момента заключения договора аренды, но не позднее 60 дней до срока окончания его действия провести почвенное, агрохимическое, фитосанитарное  и эколого-токсикологическое обследование земель сельскохозяйственного назначения за счет собственных средств;

- информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; 

- арендатор не имеет права сдавать в субаренду земельные участки без письменного согласования с Арендодателем;

- производить ремонт и обслуживание используемых полевых дорог.

- не нарушать права других землепользователей и правил природопользования;

- возмещать  Арендодателю ущерб, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате  своей хозяйственной деятельности, в соответствии с действующим законодательством;

- возведение строения или сооружения только после согласования с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными  органами;

- своевременно производить работы, связанные с противопожарными условиями, в случаях возгорания участков, принимать активные меры по борьбе с огнем.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.осуществлять контроль за  исполнением и охраной земель Арендатором;

4.1.2.досрочно прекращать право аренды:

-при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче;

- при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

- при не внесении Арендатором арендной платы за два квартала подряд и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;   

4.1.3.участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультевированных, улучшенных  земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.   

4.2.Арендодатель обязан:

- передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 5-дневный срок после подписания Договора, в состоянии соответствующем условиям Договора.

- письменно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

- своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

 - в случае  смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с  одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;

- содействовать  Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных, муниципальных  и общественных нужд.

  

5. Ответственность сторон

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа вплоть до дня погашения задолженности.

 

6. Рассмотрение споров

 

Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

                                     

7. Вступление договора в силу и его прекращение

 

- Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО   (Управление Росреестра по ЕАО) в порядке, установленном действующим законодательством, и вступает в силу с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

- Срок Договора прекращается по истечении срока, указанного в Договоре.

- Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

- По истечении срока действия Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

 - Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты договора и приложение к нему хранятся по одному экземпляра у Арендодателя и Арендатора.

                                                      

                                          П Р И Л О Ж Е Н И Е

 

1.      Кадастровый паспорт земельного участка

2.      Акт приема - передачи.

 

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                                                  АРЕНДАТОРА:

 

Администрация муниципального образования                                                                   

«Смидовичский муниципальный район»                                                                               

679150, ЕАО, Смидовичский район,                                                                                        __________________

пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8                                                                                     (подпись)

Получатель платежа: УФК по ЕАО (Финансовый

отдел администрации Смидовичского муниципального района)

Банк получателя: Отделение Биробиджан

г. Биробиджан

л/с 04783400080

БИК Банка: 049923001

р/счет 40101810700000011023

КПП: 790301001

ИНН:  7903002315

КБК: 3011110513050000120

ОКТМО: 99630440                                                              

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

                                                                                                 

 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                   АРЕНДАТОР 

 __________________                                                                      _________________                                                  

 М.П.        (подпись)                                                                                                (подпись)                                             

            

                                                                                              

                                                                                                                   

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                Приложение №2

                                                                                                        ПРОЕКТ ПО ЛОТУ № 2

Д О Г О В О Р

аренды земель сельскохозяйственного назначения,

находящихся в муниципальной собственности

 

«   » ___________  20___ г.                                                                                         № _____ 

 

                                                                                                            

Арендодатель: Администрация муниципального  образования «Смидовичский муниципальный район» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, действующей на основании Положения о комитете от 19.11.2015 №78 Юридический адрес: ЕАО, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8 с одной стороны, и Арендатор:  _____________________________________________, действующий на основании __________________________с другой стороны, на основании протокола аукциона от «__» ______ 20__ г.    ___,  заключили настоящий  Договор                                     о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 5 (пять) лет  земельный  участок с «_______» по «________», 

Площадью: 1188924 кв.м., имеющий кадастровый номер: 79:06:1710001:89.

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, ул. Комсомольская, дом № 24.

Вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства

из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»

1.2. На земельном участке строений, сооружений не имеется.

 

2. Арендная плата

 

2.1. Арендная плата исчисляется с «    » _______ 20__ г. по  «    » _______ 20__ г

Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком в размере цены аукциона в сумме ____________ (согласно протокола аукциона).

Арендатор вносит арендную плату двумя платежами.

50% в размере задатка, внесенного победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

50% арендной платы вносится по результатам аукциона до 01.12.2018 года.

С_______2019 года ежегодный размер арендной платы вносится Арендатором   ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 01 декабря за четвертый квартал текущего года.

2.2 Арендатор вправе вносить подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.3. С целью выявления недоимок Арендатор проводит сверку поступивших платежей с Арендодателем.

2.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены Договором.

2.5.Размер арендной платы может изменяться при изменении действующего законодательства, а так же при изменении нормативных правовых актов Администрации муниципального района.

2.6. Все споры, возникающие по вопросам аренды земельного участка, рассматриваются судом общей юрисдикции или Арбитражным судом ЕАО в соответствии с их компетенцией.

3. Права и обязанности арендатора

 

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

- использовать в установленном  порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на земельном участке, водные объекты, пресные подземные воды;

- в установленном порядке проводить оросительные, осушительные и другие  мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии                                         с природоохранными и градостроительными требованиями использования земельных участков:

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

3.2 Арендатор обязан:

- использовать земельный участок, отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, в пределах, определяемых его целевым назначением: для ведения сельскохозяйственного производства и согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускать перевода одного вида сельскохозяйственных угодий в другой;

- соблюдать севооборот в соответствии с агротехническими требованиями;

- осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а так же исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;

- соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий;

- представлять в установленном законодательством порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов применяемых на арендованных земельных участках;

- в течение 30 дней с момента заключения договора аренды, но не позднее 60 дней до срока окончания его действия провести почвенное, агрохимическое, фитосанитарное  и эколого-токсикологическое обследование земель сельскохозяйственного назначения за счет собственных средств;

- информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; 

- арендатор не имеет права сдавать в субаренду земельные участки без письменного согласования с Арендодателем;

- производить ремонт и обслуживание используемых полевых дорог.

- не нарушать права других землепользователей и правил природопользования;

- возмещать  Арендодателю ущерб, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате  своей хозяйственной деятельности, в соответствии с действующим законодательством;

- возведение строения или сооружения только после согласования с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными  органами;

- своевременно производить работы, связанные с противопожарными условиями, в случаях возгорания участков, принимать активные меры по борьбе с огнем.

 

4. Права и обязанности Арендодателя

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.осуществлять контроль за  исполнением и охраной земель Арендатором;

4.1.2.досрочно прекращать право аренды:

-при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче;

- при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные;

- при не внесении Арендатором арендной платы за два квартала подряд и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;   

4.1.3.участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультевированных, улучшенных  земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.   

4.2.Арендодатель обязан:

- передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 5-дневный срок после подписания Договора, в состоянии соответствующем условиям Договора.

- письменно уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

- своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

 - в случае  смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с  одним из его наследников при его согласии стать Арендатором;

- содействовать  Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных, муниципальных  и общественных нужд.

  

5. Ответственность сторон

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа вплоть до дня погашения задолженности.

 

6. Рассмотрение споров

 

Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

                                     

7.      Вступление договора в силу и его прекращение

 

- Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО   (Управление Росреестра по ЕАО) в порядке, установленном действующим законодательством, и вступает в силу с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

- Срок Договора прекращается по истечении срока, указанного в Договоре.

- Право аренды прекращается со дня расторжения Договора.

- По истечении срока действия Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

 - Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты договора и приложение к нему хранятся по одному экземпляра у Арендодателя и Арендатора.

                                                      

                                          П Р И Л О Ж Е Н И Е

 

8.      Кадастровый паспорт земельного участка

9.      Акт приема - передачи.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЯ:                                                                                  АРЕНДАТОРА:

 

Администрация муниципального образования                                                                   

«Смидовичский муниципальный район»                                                                               

679150, ЕАО, Смидовичский район,                                                                                        __________________

пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8                                                                                     (подпись)

Получатель платежа: УФК по ЕАО (Финансовый

отдел администрации Смидовичского муниципального района)

Банк получателя: Отделение Биробиджан

г. Биробиджан

л/с 04783400080

БИК Банка: 049923001

р/счет 40101810700000011023

КПП: 790301001

ИНН:  7903002315

КБК: 3011110513050000120

ОКТМО: 99630440                                                              

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

                                                                                                 

 АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                                   АРЕНДАТОР 

 __________________                                                                      _________________                                                  

 М.П.        (подпись)                                                                                                (подпись)                                             

            

                                                                                              

                                                                                                                   



Возврат к списку


  

ИЗВЕЩЕНИЕ 

 Информация о возможности предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, 135 м. на юг от дома № 38 а по ул. Партизанская,                цель использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером 79:06:4000005:35.

Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка. 

Адрес и способ подачи заявлений: посредством личного обращения, направления заявления почтовой связью по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович, ул. Октябрьская, 8, каб. № 103; направления заявления посредством электронной почты: kumi-adm@mail.ru или на официальном сайте.

Адрес и время приема граждан: Еврейская автономная область,                   пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, каб № 103, с 9-00 до 18-00 местного времени, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Дата окончания приема заявлений о намерении участвовать в аукционе 28.04.2018 г. до 18 час. 00 мин.

За справками обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом, каб. №103 (пос.Смидович, ул.Октябрьская,8) или по телефону  8(42632) 2-27-37.

(опубликовано: 30.03.2018г.)

 


ИЗВЕЩЕНИЕ

                   Администрация Смидовичского муниципального района информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, ст. Ольгохта, ул. Шоссейная, 6а, с видом разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 79:06:5300003:18.

Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка. 

Адрес и способ подачи заявлений: посредством личного обращения; направления заявления почтовой связью по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович, ул.Октябрьская, 8, каб. № 103; направления заявления посредством электронной почты: kumi-adm@mail.ru или на официальном сайте.

Адрес и время приема граждан по адресу: Еврейская автономная область, пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, каб № 103, с 9-00 до 18-00 местного времени, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Дата окончания приема заявлений о намерении участвовать в аукционе 28.04.2018 г. до 18 час. 00 мин.

За справками обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом, каб. №103 (пос.Смидович, ул.Октябрьская,8) или по телефону  8(42632) 2-27-37.

(опубликовано: 30.03.2018г.)

  


ИЗВЕЩЕНИЕ

 Администрация Смидовичского муниципального района информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с.Камышовка, 36 м. на северо-восток от дома №3 по ул. Центральная,               с видом разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1481 кв.м.,                               с кадастровым номером 79:06:4300001:609.

Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка. 

Адрес и способ подачи заявлений: посредством личного обращения, направления заявления почтовой связью по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович, ул.Октябрьская, 8, каб. № 103; направления заявления посредством электронной почты: kumi-adm@mail.ru или на официальном сайте.

Адрес и время приема граждан: Еврейская автономная область,                     пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, каб № 103, с 9-00 до 18-00 местного времени, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Дата окончания приема заявлений о намерении участвовать в аукционе 28.04.2018 г. до 18 час. 00 мин.

За справками обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом, каб. №103 (пос.Смидович, ул.Октябрьская,8) или по телефону  8(42632) 2-27-37.

(опубликовано: 30.03.2018г.)

 


ИЗВЕЩЕНИЕ

 Администрация Смидовичского муниципального района информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Партизанское, ул. Переселенческая, 17а с видом разрешенного использования земельного участка: для ведения линого подсобного хозяйсктва, площадью 2643 кв.м., с кадастровым номером 79:06:4700006:124.

Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка. 

Адрес и способ подачи заявлений: посредством личного обращения, направления заявления почтовой связью по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович, ул.Октябрьская, 8, каб. № 103; направления заявления посредством электронной почты: kumi-adm@mail.ru или на официальном сайте.

Адрес и время приема граждан: Еврейская автономная область,                     пос. Смидович, ул. Октябрьская, 8, каб № 103, с 9-00 до 18-00 местного времени, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.

Дата окончания приема заявлений о намерении участвовать в аукционе 28.04.2018 г. до 18 час. 00 мин.

За справками обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом, каб. №103 (пос.Смидович, ул.Октябрьская,8) или по телефону  8(42632) 2-27-37.

(опубликовано: 30.03.2018г.)


 

 АДМИНИСТРАЦИЯ СМИДОВИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОБЪЯВЛЯЕТ ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 

                     Аукционная документация (опубликовано: 02.03.2018г.)



                   ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Смидовичского муниципального района информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 46 метрах от ориентира по направлению на  северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Камышовка, ул. Центральная, дом 38, с кадастровым номером 79:06:4300003:138, с видом разрешенного использования земельного участка: приусадебный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 2521 кв. м.

Граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, в течении тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений: посредством личного обращения; направления заявления посредством почтовой связи по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Смидович, ул. Октябрьская, 8, каб. № 103; направления заявления посредством электронной почты: kumi-adm@mail.ru или на официальном сайте.

Дата окончания приема заявлений о намерении участвовать в аукционе  12.03.2018г. в 13 час. 00 мин.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 79:06:4300003:138 в соответствии с данными государственного кадастрового    учета составляет 2521 кв. м.

За справками обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом, каб. № 103 ( п. Смидович, ул. Октябрьская, 8) или по телефону  8(42632) 2-27-37.

(опубликовано: 09.02.2018г.)


 

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для малоэтажной жилой застройки (размещение гаражей и подсобных сооружений) (опубликовано: 29.01.2018г.)




ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ на право заключения договора аренды на нежилое помещение, общей площадью 28,3 кв.м., расположенное по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, п. Приамурский, ул. Островского, 17   

           (опубликовано: 19.01.2018г.)


           ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, либо здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальной район» Еврейской автономной области  (опубликовано: 12.01.2018г.)  


           Постановление о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, либо здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области     опубликовано: 12.01.2018г.)  




2017 год


Администрация Смидовичского муниципального района в соответствии с постановлением администрации муниципального района от 22.11.2016 № 451 объявляет о проведении 16 января 2017 года в 15 часов открытого аукциона по продаже муниципального имущества

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества (опубликовано: 23.11.2016г.)

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона о продаже муниципального имущества муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области (опубликовано: 23.11.2016г.)


2015 год

2014 год

2013 год