ИЗВЕЩЕНИЕ

14.02.2025

ИЗВЕЩЕНИЕ

1.                 Общие положения

 1.1. Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области. Место нахождения организатора торгов: Еврейская автономная область, Смидовичский район, пос. Смидович, ул. Октябрьская, д. 8, тел. 8 (42632) 2-21-26, E-mail: kumi_smid@post.eao.ru.

 1.2. Реквизиты решения о проведение открытого аукциона: распоряжение администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области от 11.02.2025 № 30.

 1.3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru, www.permraion.ru.

 1.4. Аукцион в электронной форме является открытым по составу участников. Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная торговая площадка – ООО «РТС-ТЕНДЕР» (далее – оператор электронной площадки), размещенная на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети «Интернет».

 1.5 Место, дата, время и порядок проведения аукциона:

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящегося в неразграниченной государственной собственности проводится на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/ 17.03.2025 года в 16-00 часов в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006 № 135 «О защите конкуренции», документацией об аукционе и иных нормативно правовых актов Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников.

 

2. Предмет аукциона

ЛОТ- 1

 Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».

Местоположения земельного участка: Еврейская автономная область, Смидовичский район, станция Ольгохта, 355 м. на восток от дома 12 по ул. Шоссейная.

Площадь – 2496 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка: 79:06:5300003:158.

Права на земельный участок: не зарегистрированы (государственная собственность на которые не разграничена).

Ограничения прав на земельный участок - земельный участок свободен от зданий, строений, объектов незавершенного строительства.

Разрешенное использование земельного участка: Ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Категория земель: земли населенных пунктов.

Предельные размеры земельного участка для размещения объектов капитального строительства:

 – Земельный участок находится на территории муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономнойобласти, в границах населенного пункта. Градостроительный регламент отсутствует.

Срок аренды земельного участка - 20 (двадцать) лет.

Земельный участок с кадастровым номером 79:06:5300003:158 в перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не включен и льгота по арендной плате не предусмотрена.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

 - Электроснабжение ст. Ольгохта осуществляется от электрических сетей ОАО «РЖД». Технологическое присоединение осуществляет ООО «ЭНЕРГОПРОМСБЫТ».

 - На территории ст. Ольгохта отсутствуют сети инженерно-технического обеспечения по централизованному теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

 - Согласно перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения Смидовичского муниципального района, утвержденного постановлением администрации муниципального района от 16.03.2022 №132 подъездные пути к указанному земельному участку отсутствуют.

 - Начальная цена предмета аукциона: установлена в размере ежегодной арендной платы в соответствии с отчетом об оценке частнопрактикующего оценщика Усовой Анастасии Александровны отчет № З-002-25Х от 03.02.2025 года, определена в размере 31 277 рублей (тридцать одна тысяча двести семьдесят семь) рублей 00 копеек.

 Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 938,31 руб. (девятьсот тридцать восемь рублей 31 копейка).

Дата и время начала приема заявок и прилагаемых к ней документов: 14.02.2025 года с 09 часов 00 минут, местного времени. Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончание приема Заявок: 13.03.2025г. В 9 часов 00 минут местного времени.

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная торговая площадка – ООО «РТС-ТЕНДЕР» (далее – оператор электронной площадки), размещенная на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети «Интернет».

Дата и время проведения аукциона 17.03.2025 в 16 часов 00 минут местного времени.

 

ЛОТ - 2

Предмет аукциона: аукцион в электронном формате является открытым по составу участников на право заключения договора аренды земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства».

Местоположения земельного участка: Еврейская автономная область, Смидовичский район, станция Ольгохта, ул. Шоссейная, 6 б.

Площадь – 2500 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка: 79:06:5300003:19.

Права на земельный участок: не зарегистрированы (государственная собственность на которые не разграничена).

Ограничения прав на земельный участок - земельный участок свободен от зданий, строений, объектов незавершенного строительства.

Разрешенное использование земельного участка: Для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Предельные размеры земельного участка для размещения объектов капитального строительства:

 – Земельный участок находится на территории муниципального образования «Волочаевское сельское поселение», в границах населенного пункта. Градостроительный регламент отсутствует.

Срок аренды земельного участка - 20 (двадцать) лет.

Земельный участок с кадастровым номером 79:06:5300003:19 в перечень муниципального имущества, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не включен и льгота по арендной плате не предусмотрена.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:  Электроснабжение ст. Ольгохта осуществляется от электрических сетей ОАО «РЖД». Технологическое присоединение осуществляет ООО «ЭНЕРГОПРОМСБЫТ».

 На территории ст. Ольгохта отсутствуют сети инженерно-технического обеспечения по централизованному теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Согласно перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения Смидовичского муниципального района, утвержденного постановлением администрации муниципального района от 16.03.2022 №132 подъездные пути к указанному земельному участку отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: установлена в размере ежегодной арендной платы в соответствии с отчетом об оценке частнопрактикующего оценщика Усовой Анастасии Александровны отчет № З-002-25Х от 03.02.2025 года, определена в размере 31313 рублей (тридцать одна тысяча триста тринадцать) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона определен в размере - 3 % от начальной цены предмета аукциона и составляет – 939,39 руб. (девятьсот тридцать девять рублей 39 копеек).

Дата и время начала приема заявок и прилагаемых к ней документов: 14.02.2025 года с 09 часов 00 минут, местного времени. Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончание приема Заявок: 13.03 2025г. В 9 часов 00 минут.

Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная торговая площадка – ООО «РТС-ТЕНДЕР» (далее – оператор электронной площадки), размещенная на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети «Интернет».

Дата и время проведения аукциона 17.03.2025 в 16 часов 00 минут

 

3. Информационное обеспечение аукцион

 3.1. Извещение о проведение аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации – ООО «РТС-ТЕНДЕР» (оператор электронной площадки), на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети «Интернет».

 3.2. Извещение публикуется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», в газете «Районный вестник».

 3.3. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка проводится самостоятельно.

 

 4. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврат ими задатка:

 4.1. Внесение задатка в сроки, предусмотренные для подачи заявок, поступившего ко дню определения участников аукциона на счет организатора торгов. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаётся заключением соглашения о задатке. Не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для непризнания претендента участником аукциона.

 4.6. Задаток возвращается на реквизиты, указанные участником в заявке на участие в аукционе.

4.7. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: Получатель – финансовое управление администрации Смидовичского муниципального района (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района л/с 05783400230). Расчетный счет 03232643996300007800, кор/сч. 40102810445370000086 Банк получателя: отделение Биробиджан банка России УФК по ЕАО г. Биробиджан, БИК банка 019923923, ИНН 7903000830, КПП 790301001, назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

 Денежные средства в размере, равному задатку, указанному в Извещении, блокируются Оператором электронной площадки на аналитическом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на счете Заявителя денежные средства являются задатком.

 

4.9. Размер задатка:

ЛОТ 1 – определен в размере 10% от начальной цены предмета аукциона, и составляет 3127,70 (три тысячи сто двадцать семь рублей 70 копеек).

ЛОТ 2 – определен в размере 10% от начальной цены предмета аукциона, и составляет 3131,30 (три тысячи сто тридцать один рубль 30 копеек).

4.10. Оператором электронной площадки плата за участие в электронном аукционе не взимается с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка.

5. Порядок регистрации на электронной площадке

5.1. Для обеспечения доступа к участию в аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки оператора www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Для прохождения процедуры регистрации претенденту необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (далее — КЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре.

5.2. Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

 

6. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению

6.1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов.

6.2. Заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе – преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, заверенные электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

6.3. С заявкой заявители представляют следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

 

7. Условия допуска к участию в аукционе

7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды, и подавшее заявку на участие в аукционе.

7.2. К участию в аукционе не допускаются Заявители в случае:

1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

8. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

 

8.1. Документы подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении о проведении аукциона. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

 8.2. Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

8.3. Заявитель вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

8.4. В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление, поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

 

9 Рассмотрение заявок

9.1 Допуск Заявителей к участию в аукционе проводится председателем аукционной комиссии в соответствии с требованиями Извещения об аукционе и на основании представленных Заявителями заявок, оформленных по установленной форме (приложение 1 к настоящему извещению), и прилагаемых к ним документов, а также на основании иных данных, полученных по итогам проверки заявок Заявителей и их анализа.

9.2. В день признания Заявителей Участниками аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, Оператор через «личный кабинет» Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

9.3. По результатам рассмотрения заявок и документов председатель аукционной комиссии принимает решение о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте и на электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

9.4. Заявитель приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

9.5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляется в личные кабинеты претендентов уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

 

10. Порядок проведения аукциона

10.1. Аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной цены аукциона (арендной платы), указанной в извещении о проведении аукциона, извещении об аукционе, на «шаг аукциона». Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.

10.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования объекта торгов, начальной цены аукциона и «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.

10.3. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований: - участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником; - участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

10.4. При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи.

 Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

10.5. В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.

10.6. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.

10.7. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.8. Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван. В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол о результатах аукциона.

10.9. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах аукциона.

10.10. Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона, либо в случае участия в аукционе только одного участника.

10.11. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.

10.12. Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах торгов и электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

10.13. Протокол о результатах аукциона, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.

10.14. В течение одного часа со времени размещения и подписания протокола о результатах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене арендной платы/единственному участнику) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене аукциона, единственным участником с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация: - сведения, позволяющие индивидуализировать земельный участок; - цена сделки; - фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

 

11. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона

11.1. Договор заключается в срок не ранее 10 (десяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона. Организатор аукциона направляет победителю аукциона/единственному участнику экземпляры подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

11.2. В течение 30 дней победитель/единственный участник аукциона должен подписать направленный ему проекта договора аренды земельного участка и направить его в адрес Организатора аукциона.

11.3. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

11.4. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона, подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

11.5. Задатки, внесенные победителем аукциона/единственным участником, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

11.6. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

12. Условия и порядок взимания платы за услуги, связанные с участием в торговых процедурах

Согласно тарифам, утвержденным приказом Генерального директора ООО «РТС-ТЕНДЕР» и Регламента, размещенного на электронной площадке ООО «РТС-ТЕНДЕР» Имущественные торги, расположенном по адресу в сети Интернет: https://www.rts-tender.ru услуги, связанные с участием в торговых процедурах являются возмездными (информация о стоимости указана на площадке).

Условия и порядок взимания платы в размере стоимости оплаты услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на ЭП:

1. Передача денежных средств, в размере стоимости услуг (далее – гарантийное обеспечение оплаты услуг) осуществляется в порядке, установленном статьей 4 Соглашения о гарантийном обеспечении на электронной площадке ООО «РТС-ТЕНДЕР» Имущественные торги, расположенном по адресу в сети Интернет: https://www.rts-tender.ru

2. Денежные средства в размере стоимости оказания услуг (стоимость указана на площадке) блокируются на аналитическом счете Покупателя в момент подачи заявки на участие в торговой процедуре, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств, то есть данные средства должны быть перечислены на счет электронной площадки.

3. После завершения аукциона, данные денежные средства (плата за участие) возвращаются всем участникам, кроме победителя. Возврат свободных денежных средств осуществляется в порядке, установленном статьей.

4 Соглашения о гарантийном обеспечении на электронной площадке ООО «РТС-ТЕНДЕР» Имущественные торги, то есть всем участникам, принявшим участие в процедуре торгов с момента разблокирования сразу после завершения торгов и публикации протокола.

Аукционная документация СКАЧАТЬ